Почему жильцов сгоревшей Гренфелл-тауэр не могут расселить?

Жильцы
Image caption Антонио и Кристофер Ронколато лишились жилья при пожаре в Гренфелл-тауэр

Спустя почти месяц после пожара в лондонской высотке Гренфелл-тауэр новое жилье предоставлено относительно небольшой части пострадавших.

Почему затянулось расселение?

Дилемма

Антонио и Кристофер Ронколато - одни из пострадавших при пожаре. Они просят предоставить им достойное и безопасное жилье неподалеку от мест их работы в районе Кенсингтон. Но эта вполне четкая просьба на деле оказывается весьма сложновыполнимой.

Несмотря на то, что совсем скоро будут готовы 68 квартир в новом доме в Кенсингтоне - в доступной части престижного жилого комплекса, - по оценке оперативной группы, переселения ждут 158 семей.

До сих пор расселены только 14 семей, в то время как остальные жильцы сгоревшего дома живут в гостиницах или у друзей и родных.

Есть ли в районе социальное жилье?

В районе Кенсингтон и Челси под социальное жилье отведено 7 тысяч домов, но 67% из них очень малы: как правило, это студии или однокомнатные квартиры.

Неудивительно, что пострадавшие семьи из Гренфелл-тауэр отказываются селиться в старых высотках. Сколько именно свободных квартир находится в таких домах, администрация района не комментирует.

Правообладатель иллюстрации Alamy
Image caption Социального жилья в районе Кенсингтон и Челси немного

В прошлом году во всем районе Кенсингтон и Челси еженедельно в аренду сдавались в среднем восемь единиц социального жилья.

Поэтому, если пострадавшие будут ждать подходящие варианты среди социального жилья, на это может уйти много времени.

Может ли помочь частный сектор?

По словам юриста по недвижимости и одного из руководителей Ассоциации арендодателей жилья Дэвида Смита, несмотря на желание владельцев квартир помочь нуждающимся семьям, они не смогут обеспечить необходимую безопасность жилья.

Он также отмечает, что ипотечные компании и банки накладывают ограничения на собственников, из-за чего они не могут сдавать жилье в аренду в течение первых двух лет.

Могут ли местные власти построить новое жилье?

В этой части Лондона очень мало свободных земель. В тени Гренфелл-тауэр находится новый жилой комплекс, разработанный районным советом и компанией Peabody. Комплекс грамотно спроектирован и совсем недавно получил высокую награду.

Территория комплекса сосредоточена вокруг злополучной высотки; после согласования плана комплекса на его строительство ушло более двух лет.

Image caption Новый комплекс стоит в тени Гренфелл-тауэр

Есть ли другие пути?

В северной части Кенсингтона продается множество квартир, однако, по словам местных риелторов, двухкомнатная квартира обойдется минимум в 600 тысяч фунтов стерлингов (около 770 тысяч долларов), поэтому покупка квартир может обойтись в сумму более 50 миллионов фунтов стерлингов.

Исследовательская организация Centre for London предложила возводить модульные жилые дома. Они отличаются высоким качеством и скоростью строительства - речь идет о месяцах, а не о годах.

Для новых зданий в районе места нет, однако их можно было бы поместить на территории одного из крупных строящихся комплексов на западе Кенсингтона.

Это позволило бы жильцам сгоревшей высотки продолжать жить вместе около 3-5 лет, пока не будет принято окончательное решение о расселении пострадавших.

Район Льюишэм уже экспериментировал с модульным жильем, чтобы справиться с его острой нехваткой. Проект Place/Ladywell, разработанный архитекторами агентства Rogers Stirk Harbour & Partners, был введен в эксплуатацию в конце прошлого года.

Правообладатель иллюстрации Rogers Stirk Harbour & Partners
Image caption Проект Place/Ladywell в Льюишэме использует идею модульных домов, чтобы преодолеть нехватку жилья

Похожие темы

Новости по теме