Небоскреб "Газпрома" переедет с Охты на Лахту?

  • 16 марта 2011
Плакат против Охта-центра
Image caption Давление общественности вынудило власти свернуть строительство Охта-центра

Будет ли построен 400-метровый небоскреб для "Газпрома" на новом месте, на северо-востоке Санкт-Петербурга, пока неизвестно. Тем временем скандальный участок на реке Охта, напротив Смольного собора, выставлен на продажу.

Ранее дочерняя структура "Газпром-нефти" под названием "Общественно-деловой центр Охта" приобрела участок на берегу Финского залива, на Лахтинском проспекте Петербурга.

На новом месте вместо склада песка, как сообщается на официальном сайте "Охта-центра", будет построен "деловой комплекс для размещения штаб-квартиры компании "Газпром-нефть" и других компаний группы "Газпром".

"Газпром" решил купить землю в Лахте после того, как губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко в декабре 2010 года отменила планы строительства 400-метрового небоскреба на месте слияния рек Охта и Нева.

"Просто перенести невозможно"

Матвиенко заявила тогда, что городские власти "приняли совместное с "Газпромом" окончательное решение о необходимости переноса проекта". По словам губернатора, на решение повлияла "сложная общественная обстановка" вокруг планов сооружения небоскреба, в три с лишним раза превышающего по высоте шпиль Петропавловской крепости.

Но в том же декабре 2010 года председатель правления "Газпрома" Алексей Миллер заявил, что проект делового центра вместе с небоскребом "архитектурно и планировочно был создан под конкретный участок на Охтинском мысу, под его конфигурацию и грунты". И просто перенести его на новое место невозможно.

При этом Алексей Миллер в интервью журналу "Итоги" высказывал предположение, что штаб-квартира компании "Газпром-нефть" может быть построена не в Петербурге, а где-нибудь в Омске или даже Владивостоке.

Кстати, именно из Омска компания перебралась в северную столицу в 2006 году. До этого она называлась "Сибнефть" и была подконтрольна структурам Романа Абрамовича. "Газпром" выкупил контрольный пакет акций компании и переименовал ее в "Газпром-нефть".

На данный момент "Газпром-нефть" лишь номинально прописана в Петербурге. Фактически все руководство компании пока еще работает в Москве. Но, согласно российскому законодательству, основные налоговые отчисления идут "по месту прописки" - в городскую казну Петербурга.

Спор за налоги

Ежегодные налоговые поступления от "Газпром-нефти" исчисляются примерно в 25 млрд рублей, рассказал Би-би-си депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Алексей Ковалев. Компания является самым крупным налогоплательщиком северной столицы.

После запрета на строительство небоскреба на Охте развернулась острая конкуренция за налоги от "Газпром-нефти", в первую очередь - между властями Петербурга и Ленинградской области.

Администрация Ленобласти предложила на своей территории не менее четырех мест, подходящих под строительство штаб-квартиры "Газпром-нефти". Алексей Миллер даже заявил журналистам, что ему понравился участок в деревне Кудрово, который вплотную примыкает к восточной границе Петербурга.

Затем и власти Санкт-Петербурга заявили, что предложили для строительства делового центра сразу десять новых участков. В итоге компания "Газпром-нефть" решила прописку не менять.

"Градозащитники"

Борьба вокруг 400-метрового небоскреба, который противники его строительства прозвали "газоскребом", длилась долго – с 2006 года.

Image caption Юрий Шевчук стал заметной фигурой в рядах "градозащитников"

Активнее всего с небоскребом боролись жители Санкт-Петербурга, которых стали называть "градозащитниками". По их мнению, небоскреб мог бы разрушить неповторимый архитектурный облик Петербурга.

В доказательство приводились результаты компьютерного моделирования: если бы небоскреб "Охта-центра" был возведен в соответствии с проектом, визуально он бы доминировал над 44 охраняемыми законом историческими объектами Петербурга.

Активисты провели десятки митингов, в том числе "марши несогласных", сотни небольших акций протеста. Градозащитники требовали от "Газпрома" уйти с Охтинского мыса.

"Не знаю, кто именно убедил Алексея Миллера, но до этого он словно пугал Валентину Матвиенко. Типа, уйду от вас со своими деньжищами, - предположил в интервью Би-би-си питерский культуролог Михаил Кушнир. – Как будто обиделся - или притворился обиженным".

"Но получился своего рода компромисс. Те, кто рвал на себе тельняшки за сохранение открыточных видов на исторические памятники, могут успокоиться. А те, кто плакал, что Питер потеряет супер-налогоплательщика, тоже могут утереть свои слезы", - считает Михаил Кушнир.

Ради инвесторов

Большая группа петербургских деятелей культуры, в том числе актеры Олег Басилашвили и Сергей Юрский, кинорежиссер Александр Сокуров и рок-певец Юрий Шевчук, призывали президента Дмитрия Медведева вмешаться и остановить стройку.

Как заявил на одном из митингов лидер группы ДДТ Юрий Шевчук: "Город разрушается. Разрушает его невежественный, агрессивный бизнес. Вкупе с властью, коррупционными чиновниками".

Против Охта-центра активно выступала ЮНЕСКО, утверждая, что строительство здания непоправимо испортит облик города. Министерство культуры России также заявляло, что будет бороться за перенос строительства.

В ответ на критику городские власти указывали на другие проблемы мегаполиса - ветхость памятников и большого количества домов в историческом центре, плохая инфраструктура (нехватка торговых мест, общественных и других объектов, транспортных развязок), которая не соответствует современным стандартам.

И многие из этих проблем, по мнению чиновников, решаются за счет инвесторов, которые именно в последние годы стали активно вкладывать свои средства на рынке недвижимости Петербурга.

Ради интересов инвесторов городские власти шли и на нарушение принятых ранее законов. Так утверждали градозащитники, когда администрация Санкт-Петербурга дала разрешение на превышение допустимой высоты здания.

Решение чиновников пытались оспорить градозащитники на нескольких судебных процессах. Они ссылались на существующее законодательство, согласно которому на месте будущего "Охта-центра" нельзя строить здания выше 40 метров.

Победа гражданского общества

Одним из истцов на этих процессах был лидер петербургского отделения партии "Яблоко" Максим Резник. По его мнению, активная борьба жителей Петербурга против планов строительства 400-метрового небоскреба на Охте в конечном итоге и повлияла на решение властей отказаться от этого проекта.

"Именно активная позиция петербуржцев лежала в фундаменте здания победы, - заявил в интервью Би-би-си Максим Резник. – Сколько угодно можно рассуждать, какие были подковерные игры, какую роль сыграл президент Медведев… Но в основе победы лежали усилия простых людей".

Правообладатель иллюстрации RIA Novosti
Image caption Как будет выглядеть теперь "газоскреб" и где будет расположен?

"Это были многолетние усилия, для многих казавшиеся бессмысленными. Это – победа гражданского общества Петербурга, да и всей страны, - говорит Максим Резник. – Это такой маяк, который, мне кажется, может придать силы многим людям, которые отстаивают права граждан в самых разных уголках России".

В декабре 2010 года губернатор северной столицы Валентина Матвиенко так прокомментировала свое решение об отмене проекта "Охта-центра": "Бесконечно эта дискуссия продолжаться не может. Нам очень не хотелось, чтобы вокруг такого амбициозного, нужного городу проекта не было согласия".

Тем временем "Общественно-деловой центр Охта" подсчитывает убытки. По данным газеты "Коммерсант", в декабре прошлого года общая сумма капиталовложений в освоение участка на Охте достигла 7,2 млрд рублей.

Русская Троя

Сейчас на главной странице сайта "Охта-центра" висит предложение о продаже этого участка. Но его покупка новым инвестором будет осложнена археологическими раскопками, которые там продолжаются.

Еще в 2001 году эта территория была объявлена охраняемым памятником "Шведская крепость Ниеншанц". Именно после взятия этой крепости в 1703 году войсками Петра Первого началась история Санкт-Петербурга.

Археологи, которые проводят раскопки, уже назвали это место "русской Троей" и всячески пытаются уговорить городские и федеральные власти создать здесь археологический музей.

Ранее руководство "Газпром-нефти" обещало создать рядом с будущим небоскребом что-то наподобие такого музея. Теперь и этот вопрос остается открытым.

Также пока не ясно, что именно будет построено на новом месте – в Лахте. На сайте "Общественно-делового центра Охта" сообщается лишь о том, что "будет реализован новый проект - деловой центр группы "Газпром". Его параметры окончательно не определены. Хозяева здания намерены адаптировать функциональное назначение комплекса к новому месту расположения.

Новости по теме

Ссылки

Би-би-си не несет ответственности за содержание других сайтов.