Снос магазинов в Москве: владельцы готовятся к судам

  • 18 февраля 2016
Media playback is unsupported on your device

В Москве состоялась "акция памяти" снесенных торговых помещений, участники которой возложили цветы и свечи к зданию департамента торговли и услуг мэрии Москвы.

Акция, собравшая несколько десятков человек, проходила на тротуаре возле выхода из метро "Тверская" в формате встречи с избирателями депутата Госдумы от ЛДПР Виталия Золочевского.

Несмотря на присутствие полиции, никто не был задержан, но цветы и свечи собрали и выбросили в мусор работники городских служб.

В акции приняли участие и владельцы недвижимости, лишившиеся бизнеса в результате сноса принадлежащих им помещений, а также те, кому снос еще только угрожает.

Массовый снос признанных властями самостроем торговых павильонов начался в Москве в ночь на 9 февраля. Многие собственники и арендаторы объявили его незаконным.

В свою очередь мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что аргументы о том, что у кого-то из владельцев были действующие документы на собственность, несостоятельны.

Взамен власти предложили предпринимателям участки на территории Новой Москвы и на окраинах города, однако они с этим не согласны и большинство намерено через суд требовать от города высоких компенсаций.

Корреспондент Би-би-си Ольга Слободчикова поговорила с теми участниками акции протеста в четверг, кого решение московского правительства затронуло лично.

"Ущерб колоссальный"

Юлия и Екатерина Савины, дочери владелицы снесенного магазина: Наша мама - собственница помещения магазина автозапчастей, который был на Часовой, 9а. Это далеко от метро, нормальное двухэтажное здание, которое нисколько не портило вид Москвы.

Это был единственный магазин запчастей в районе. В декабре вдруг к нам приходят и ставят плакат, что нас сносят. До этого никаких судов, вообще никаких претензий и предупреждений не было. У нас стационарное здание, с управой мы всегда нормально общались.

Стали выяснять, что случилось. Приехали в госинспекцию, потому что нам сказали, что там решают, кого включать в список на снос, и там нам сказали, что здание стоит на коммуникациях.

Мы стали разбираться, в чем дело, заказали кадастровую выписку и увидели, что в кадастре ошибка: наше здание стоит развернутым на 180 градусов. Учитывая его форму, если его развернуть, то оно действительно по базам [данных] задевает коммуникации.

Мы естественно тут же стали исправлять эту ошибку, стали подавать в суд, но опять столкнулись с целой кучей проблем. По большому счету, документы по исправлению этой ошибки должны были готовиться пять дней, но мы их до сих пор не получили.

Нам сказали, что все исправили, но документы мы никак не можем получить. Это как будто какой-то саботаж.

Правообладатель иллюстрации AFP
Image caption Массовый снос построек, которые московские власти считают незаконными, начался в ночь с 8-го на 9-е февраля

Здание построили 20 лет назад. Проектировали качественно: до сих пор вот фундамент снести никак не могут. Это все-таки не палатка.

У нас есть заключение эксперта, что мы не задеваем никаких коммуникаций, есть свидетельство, договор долгосрочной аренды земли до 2061 года.

Но к нам приехали и просто снесли, не предъявив никаких документов. Это было прямо 8-го числа.

Днем пришли и сказали: "Выносите весь товар, вас сейчас будут сносить". А у нас там товар вывозить - месяц нужен как минимум, это очень большой магазин.

Снос происходил варварским способом, приехала группа непонятных людей, которые, не представившись, стали наступать на нас со своими заграждениями. Мы вызвали полицию, приехали два человека и начали помогать нам их отгонять.

А потом приехало два автобуса других милиционеров, которые стали наоборот отгонять нас.

Часть наших сотрудников в тот момент была в магазине. Эти непонятные рабочие взломали дверь, стали спиливать решетки. Мы спрашиваем у них, у полиции, у представителей префектуры: ну покажите хоть какие-то документы, хоть что-то.

Нам говорят: "Мы вам не обязаны ничего объяснять". Ничего нам не показали, ворвались в здание и сказали: так уж и быть, мы такие добрые, мы вам дадим вынести товар.

Начали грузить товар, чтобы хоть что-то спасти. Один из непонятных людей, мы лично видели, положил дорогостоящую деталь себе в карман и хотел выйти. Полицейские, которые там были, сказали, что не имеют права его задерживать.

Пришлось вызывать другой наряд, ехать в отделение. Так нам и не дали до конца вынести товар, сказали: "Простите, время вышло". Витрины тоже не дали вынести, начали ломать прямо с витринами.

Ущерб, конечно, колоссальный. Магазин приносил нам доход, там были сотни тысяч позиций товаров. Пока мы проводим учет, чтобы посмотреть, что из товара у нас сохранилось. Обычно стоимость оборудования составляет 10% от стоимости здания, а кадастровая стоимость здания была в районе 60 млн.

Мы просили их подождать, у нас было два дня до суда, говорили: "Пожалуйста, мы расскажем, что у нас случилось".

Пугает именно беззаконие, что все было сделано как-то не по-человечески. У нас работали люди с высшим образованием, а тем, кто вкладывал в магазин свои деньги, шел доход. Сейчас они все в ужасе звонят и спрашивают: "Что нам делать?".

У нас администратор магазина - человек предпенсионного возраста, он с самого открытия проработал там. Он тоже говорит: "Я не представляю, что мне делать". И мы даже не знаем, как им помочь.

"У меня жизнь сломана"

Юлия Лукьяненко, генеральный директор ООО "ЛЮМА ЛТД": Информационные щиты были установлены возле наших объектов в середине декабря. Это два объекта малого бизнеса с маленькой площадью и свидетельством о собственности от 2010 года.

По одному объекту - два выигранных суда. Экспертиза установила, что объект является объектом капитального строительства и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Во втором объекте мы сами осуществляли предпринимательскую деятельность - продовольственный магазин шаговой доступности с социальными скидками.

В свое время, когда был расторгнут договор аренды земли в одностороннем порядке, жители микрорайона написали письмо Михаилу Орлову, тогда - главе департамента торговли и услуг, с просьбой сохранить объект.

Порядка тысячи подписей, и депутаты местные писали. Орлов ответил, что "сохраним из-за многочисленных обращений граждан".

Image caption Юлия Лукьяненко: "У меня жизнь сломана, я без работы, с маленьким ребенком"

О том, что снос состоится в ночь с 8 на 9 февраля, я узнала буквально в полдвенадцатого. Нас предупредили в воскресенье, приходили из Мосэнерго, говорили, что нас отключат, и в понедельник отключили.

Были сведения из управы, что нас будут сносить, "вывозите товар". Но это длилось с декабря, и из администрации президента, куда мы написали коллективное письмо собственников, мы получили ответ, что все будет рассмотрено и ответят 27 февраля.

Соответственно, поскольку ни один человек не сказал нам точно, что будут сносить с 8-го на 9-е, о том, что нас сносят, я узнала только тогда, когда подъехала техника. Никто не представился, ордер нам не предъявил.

Разумеется, никаких судебных приставов там не было и не могло быть, потому что у нас два выигранных суда. А по продовольственному магазину нам никто даже и не пытался предъявить иск от лица администрации города.

Из своего магазина лично я таскала эти коробки, они рассыпались, падали, в машине бутылки разбивались. Спасибо, что хоть дали нам доразобрать наше оборудование. А вот у нашего арендатора в другом объекте - Ленинградский проспект, 60, строение 4 - погиб товар на 5 млн.

Это сеть магазинов "Сумкин", российский производитель. При мне все паковали в мусорные мешки.

Оценить ущерб я не могу, он огромный. У меня жизнь сломана, я без работы, с маленьким ребенком. Порядка 15 человек осталось без работы, зарплаты и выходных пособий. Будем думать, объединяться, будем все-таки подавать иски.

Звучат разные мнения, в том числе, что это передел. Мне трудно судить: я предполагаю, что, наверное, на самом деле хотели навести порядок. Но для этого существует закон и суд.

"Сегодня наш центр сносят"

Сергей Колнин, собственник недвижимости, ожидающий сноса: Я владелец небольшого помещения в торговом центре "Ареал", метро Кузьминки. Я его купил год назад, чтобы развивать свой бизнес. В декабре 2014 года получил свидетельство о собственности, совершенно правомочно - от человека, у которого тоже было свидетельство о собственности.

Сейчас наш центр сносят, сегодня происходит эвакуация арендаторов, центр работает последний день. Я так понимаю, что до конца этой недели наш торговый центр снесут.

Нас предупредили. Было издано постановление правительства Москвы 829-ПП, но оно нарушает мои конституционые права: я владелец, у меня есть свидетельство о собственности, а 35 статья Конституции говорит, что с этим надо разбираться через суд. Если я действительно законный владелец, то мне это надо компенсировать через суд.

До сегодняшнего дня я писал письма, в том числе президенту Российской Федерации, и получал отписки, или мои письма отправлялись в правительство Москвы, на которое я, собственно, и жаловался.

Ущерб, который будет, когда центр снесут, я на сегодняшний день оцениваю в 14 млн рублей (190 тысяч долларов - Би-би-си).

Новости по теме