报告:英国房产市场预计将持续升温

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Image caption 英国房地产市场经过几年的萧条冷落,现在出现复苏迹象。

英国房地产市场可能正在摆脱持续数年的迟滞,房价或将呈持续上涨趋势。

皇家特许测量师学会(Rics)预计今后12个月内房价将上涨1.5%,今后5年房价平均涨幅将达4%。

Rics最新公布的报告呼应了此前由按揭贷款机构发表的数据,这些数据显示过去数月来英国房地产市场开始活跃,房价也在上涨。

上周,哈利法斯(Halifax)宣称,目前英国房价上涨的年率是三年来最高的。

这家英国主要按揭贷款机构之一的数据显示,截至6月份的三个月里,英国房价比去年同期涨3.7%。

Rics 称为房地产市场注入活力的主要是重新入市的潜在买家数量增多,表明英国房市开始复苏。

与历史上的“辉煌时期”相比,目前的市场活动仍显低沉,但有迹象显示多种旨在刺激扩大按揭贷款的措施正在生效。

这些措施中包括“融资换贷款计划”(Funding for Lending Scheme)。根据FLS,银行和按揭贷款机构可以以优惠利率向央行(英格兰银行)贷款,再把这笔款项以按揭或商业贷款的形式借贷给个人或企业。

不过,Rics报告也指出,近期房价上涨的主要推动力仍然是伦敦和英格兰东南部。

其他地区近年来房价明显下跌,复苏速度较慢。

(编译:郱书 责编:路西)

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