英国房价回落 市场供需失衡仍严重

英国房屋
Image caption 英国房产市场频现回暖迹象,但数据显示11月房价意外回落。

来自不同渠道的数据显示,英国房价整体略有回落,但需求仍在高速上涨。

英国国家统计局(ONS)周二(11月12日)公布的报告显示,11月份房价指数从上个月的186意外跌到184.9。

10月份房价年涨幅为3.8%,比去年同期增0.1个百分点。

不过,其它消息来源显示英国房价仍低于峰值。

地产登记局(Land Registry)的数据显示,英格兰和威尔士的平均房价为167063英镑,比2007年11月录得的峰顶价位低8%。

地产登记局的数据包括按揭贷款和现金购房数据。现金购房交易占市场的大约三分之一。

国家统计局的数据权重较偏向伦敦;而伦敦的房价涨幅始终大于其它市场。

今天稍早,皇家特许测量师学会(Rics)疾呼英国房产供不应求状况加剧。

该组织警告说,对住房的需求激增,而上市代售的房产远远无法满足需求,已经成了一个无法忽略的问题。

它说,必须立刻采取措施纠正这一供求失衡问题。

皇家特许测量师学会每月各地的300名成员所作调查显示,10月份报告房价上涨的测量师人数是过去11年里最多的。

同时,对出租房产的需求则降到10年来最低点。

Rics 认为,这部分是由于政府为初次买房者提供的优惠和帮助措施。

但供出售的房产缺乏,终将导致市场扭曲。

(编译:郱书 责编:铃兰)

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