研究:英國房價十年漲速三倍於收入

更新時間 2012年 8月 17日, 星期五 - 格林尼治標準時間13:36
住房招租牌

租金和房價飛漲,收入徘徊不前,按揭申請更難,結果只有一個,那就是更多人買不起房。

一項最新研究表明,過去十年裏,英格蘭的房價上漲速度是工資收入漲幅的三倍。

全國住房聯合會(NHF)數據顯示,2001年平均房價是121,769英鎊,平均工資是16,557英鎊;十年後,房價上漲了94%,達到236,518英鎊,而工資則爬升了29%,達到21,330英鎊。

這一差距表明在英格蘭買房置業對更多家庭變得更貴、更難以企及。

這個機構的研究顯示,房價和收入漲幅差距擴大最快的是景色優美的度假勝地湖區(Lake District)的科普蘭(Copeland),房價竄升145%到129,862英鎊,而收入只攀爬5%,停在21,117英鎊。

2001年,英格蘭的平均房價和工資之比是7.4,而2011年則擴大到11.1。

不僅如此,買房的成本也在上漲。

2001年,最常見的房屋按揭貸款的10%首期付款需要23,177英鎊,大約相當於9個月的平均工資;到了2011年,房屋按揭貸款最常見的首付比例提高到25%,金額漲到59,129英鎊,相當於3年的平均工資。

這種市況的一個主要原因是房屋供不應求。

供不應求

雖然政府近年來不斷推出旨在幫助首次購房者登上買房置業階梯的第一檔,但批評者認為遠遠不夠,而現行住房和經濟政策只會導致英國的住房危機更糟糕。

在野的保守黨聲稱,「租房一代」面臨飛快上漲的房租和生活開支,要存錢買房更加困難,而現任住房事務高官根本不了解現實世界裏千百萬房客的艱難處境。

另一組最新數據顯示,英格蘭和威爾士的私人出租住房今年7月平均租金突破歷史最高紀錄,達到每月725英鎊,比上個月上漲1%,比一年前上漲2.9%。

這是房地產銷售和出租集團LSL的統計結果。該公司指出,這一趨勢背後的主要原因之一是申請按揭被拒人數上升。

同時,英格蘭地區新屋起建數再次減少,跌到3年來最低點。

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