「房東貸款」佔英國按揭八分之一

更新時間 2012年 11月 9日, 星期五 - 格林尼治標準時間11:42
買房出租市道蓬勃加劇了年輕人初次置業的困難

買房出租市道蓬勃加劇了年輕人初次置業的困難

就在英國無數房客發現房價越來越高不可及之際,官方數據顯示買房出租的勢頭不斷強勁,「房東貸款」達到歷史最高紀錄。

英國按揭借貸機構理事會(Council of Mortgage Lenders)數據顯示,目前英國共有1130萬份按揭貸款,其中買房出租類(buy-to-let)按揭佔144萬,超過12.7%。

與此同時,英國也有160萬因為自己買不起房而跟父母同住的20-30歲年輕人。

雪上加霜

也就在10年前,買房出租類按揭只有27.5萬份,佔2.4%。

分析人士認為,造成這種現象的部分原因是房價快速上漲,越來越多年輕人被擋在住宅市場大門外。

目前,英國平均房價達到16萬英鎊,是平均工資的6倍;如果租房住,每月租金平均要741英鎊,使得攢錢買房的希望更加渺茫。

英國金融監管機構FSA上個月發表報告說,買房出租市道蓬勃加劇了年輕人初次置業的困難。

就在「房東熱」持續升溫消息見報前一天,英國住房事務部長發表講話,斥責房屋市場「功能紊亂」。

保守黨國會議員馬克·普利斯科(Mark Prisk)說,如果大量二、三十歲的年輕人攀不上購房置業的第一檔階梯,那「肯定有問題」。

搶手房產

一般來說,年輕人平生第一次買房,目標大都集中在相對較便宜的公寓房,而這類住房也是「房東貸款」集中的區域。

FSA的報告說,現在英國首次置業者的平均年齡是31歲,平均年薪34,000英鎊;而買房出租類按揭的借貸人,也就是房東或稱投資人,一般年齡介於45-64歲,收入超過42,475英鎊 。

連續多年處於歷史最低水平的利率更助燃了投資買房熱,許多人擯棄銀行儲蓄,把錢投入房地產來保值、升值。

英國央行周四(11月8日)決定基準利率不變,連續第44個月定格在0.5%。

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