英國房價和銷售回暖三月「初露端倪」

更新時間 2013年 4月 9日, 星期二 - 格林尼治標準時間14:24
賣房標誌

英國房產市場活動仍然滯緩,但三月份出現回暖跡象。

調查顯示,英國住房銷售和房價三月份均有所回升,但市道回暖「初露端倪」,但市場活動整體仍滯緩。

英格蘭和威爾士的皇家特許測量師三月份統計,今年頭三個月裏人均售出17處房產,達到三年來最高水平。

據皇家特許測量師學會(RICS)的最新報告,買房者問詢量明顯增多。

但是,報告今年頭三個月房價下跌的測量師仍超過報告房價上漲的同行。

英國稅務局此前公布的數據顯示,今年二月英國房產銷售比一年前同期增長10%。

雖然初次買房者需要的首期付款金額平均已升到20%,但按揭利率一直處於極低的水平。

觀察人士認為,這或許能部分解釋為什麼初次購房需求不斷增加。

不過,即使按揭利率處於歷來最低範圍,買方熱情也明顯升溫,但獲得按揭貸款的相關費用則漲到25年來的最高水平。

按揭利率低的部分原因是英國政府為刺激金融業擴大借貸而推出的「借貸資助計劃」,即發放低息按揭貸款和低息小企業貸款的金融機構可以獲得低息資金。

特許測量師對今後三個月的房產市道表示樂觀,預計交易量將增加的測量師比預計交易量將減少者多19%。

大部分測量師認為房價的上漲將較緩慢,可能是個長期過程。

北愛爾蘭報告房價上漲的測量師人數自2007年7月以來首次超過報跌者。

房產銷售增長最快的地區是中英格蘭西部,其次是倫敦;房價上漲方面,倫敦依然是全國第一。

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