報告:英國房產市場預計將持續升溫

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Image caption 英國房地產市場經過幾年的蕭條冷落,現在出現復蘇跡象。

英國房地產市場可能正在擺脫持續數年的遲滯,房價或將呈持續上漲趨勢。

皇家特許測量師學會(Rics)預計今後12個月內房價將上漲1.5%,今後5年房價平均漲幅將達4%。

Rics最新公布的報告呼應了此前由按揭貸款機構發表的數據,這些數據顯示過去數月來英國房地產市場開始活躍,房價也在上漲。

上周,哈利法斯(Halifax)宣稱,目前英國房價上漲的年率是三年來最高的。

這家英國主要按揭貸款機構之一的數據顯示,截至6月份的三個月裏,英國房價比去年同期漲3.7%。

Rics 稱為房地產市場注入活力的主要是重新入市的潛在買家數量增多,表明英國房市開始復蘇。

與歷史上的「輝煌時期」相比,目前的市場活動仍顯低沉,但有跡象顯示多種旨在刺激擴大按揭貸款的措施正在生效。

這些措施中包括「融資換貸款計劃」(Funding for Lending Scheme)。根據FLS,銀行和按揭貸款機構可以以優惠利率向央行(英格蘭銀行)貸款,再把這筆款項以按揭或商業貸款的形式借貸給個人或企業。

不過,Rics報告也指出,近期房價上漲的主要推動力仍然是倫敦和英格蘭東南部。

其他地區近年來房價明顯下跌,復蘇速度較慢。

(編譯:郱書 責編:路西)

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