倫敦西區辦公室租金勝香港北京

辦公大樓
Image caption 倫敦辦公室租金全球最高。

倫敦西區(West End)取代香港,再度成為全球辦公室租金最昂貴的地方。

房地產服務集團「CBRE」的調查顯示,在英國經濟復蘇和金融服務公司需求的帶動下,倫敦西區高級辦公樓租金在過去一年裏上漲將近15%。

平均來算,倫敦西區黃金地段的辦公樓每平方英尺的租金就要100英鎊,這還不包括服務費和企業稅。

全球辦公室租金排名第二高的是香港,然後是北京,接下來是莫斯科、新德里、東京、倫敦金融城(City of London)和巴黎。

寸土寸金

「CBRE」研究員麥考利(Kevin McCauley)表示,推動倫敦西區辦公室租金上揚的主要有兩個力量:小型金融企業,例如對衝基金公司和私人股權投資公司,以及石油天然氣公司。

新加坡主權財富基金淡馬錫控股公司今年在倫敦高調設立歐洲總部,其位於聖詹姆斯廣場(St James's Square)附近的辦公室租金據報每平方英尺高達130英鎊,創下2007年信貸緊縮以來最高紀錄。

倫敦西區辦公室租金上漲的背後還有一個關鍵因素,那就是黃金地段的高級辦公室空間非常有限。

倫敦西區有許多古老的建築,受到嚴格的保護,地方政府有非常嚴格的都市計劃程序,限制新的建築開發。

一般的倫敦西區辦公室每一單位最多也只有10,000平方英尺,而且只供50人使用,大多位於黃金地段的路上。

(編譯:陳書敏 責編:顧垠)

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