年薪四萬鎊:英國人借房貸的起點

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Image caption 要想進入房市,大多數年輕買主要借超過年薪3.4倍的房貸,平均貸款近12萬英鎊。

新數據顯示,首次買房的英國人要有近4萬英鎊年薪才能借得起房貸。

二月份買房者典型的房貸借款額度為119000英鎊。

英國人平均年收入26500英鎊,對掙平均年薪的人來說,房貸可望而不可及。

儘管如此,過去12個月中,年輕人買房借房貸的人數卻直線上升。

英國房貸放貸者協會說,這主要是因為房價持續猛增,人們怕以後更買不起而被迫擠身房市。

房市泡沫

二月份,首次買房者貸款額度突破31億英鎊,比12個月前猛增55%。

英國創紀錄的低利率隨著經濟復蘇預期可能會逐步回升,人們擔心,年輕人背上的房貸過大。

要想進入房市,大多數年輕買主要借超過年薪3.4倍的房貸,平均貸款近12萬英鎊。

英國一家經濟智庫EY Item Club 警告說,這樣的數字顯示,一個覆蓋全英國的房市泡沫正在形成。

三月的房價仍在加速上漲,同比增加9.5%。

與此同時,首都倫敦的房價與英國其它地區的房價之間的差距之大已經突破紀錄。

倫敦的平均房價現在已經是英國其它地區的兩倍,達362,699英鎊。

整個英國的平均房價現在是180,264英鎊,為2008年1月以來最高。

如此漲幅的主要原因,是英國的持續低利率和政府的購房借貸幫助項目的刺激。

降溫措施

此前,英格蘭銀行已經警告說,它正在嚴密注視英國房產市場動向,如果有必要,會毫不猶豫的採取相應措施。

英國央行考慮的防治泡沫的措施包括引入「放貸壓力測試」,即測驗貸款銀行一旦碰到房市動蕩或利率突然大幅上調時的承受能力。

央行還將要求貸款銀行對借貸者的還款能力進行更「苛刻」的檢測,確保借貸者在利率上調後仍有還款能力。

英格蘭銀行金融政策委員會還將考慮設定一個借貸與收入比例的封頂上限,防止借貸者過度冒險。

(文字:白墨/責編:董樂)

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