「英國一年來房價上升超過一成」

  • 2014年 5月 1日
英國房屋
英國房屋價格猛長

<span >英國第二大房貸商Nationwide說,英國房價的年增長率四年來首次超過10%。

截至4月為止的過去一年,房價上漲了10.9%,是自2010年4月以來的首次雙位數字增長,也是2007年6月以來最快速的增長。

這個消息可能抵消了其他看法,這些看法認為房屋市場在過去幾個月以來已經冷卻。

本周,登記實際買賣的土地註冊處說,房價在三月下跌了0.4%。

但是Nationwide相信,房價已經重拾升勢。

Nationwide首席經濟師羅伯特·加德納(Robert Gardner)說:「經過幾個月的調和,房屋價格在四月重新增長,這個月上升了1.2%。」

Nationwide說,英國平均房價目前是183577英鎊。

新規定

Nationwide說,這個數字與過往一樣,都隱藏了倫敦與英國其他地區的重大差異。

首都倫敦的房價比2007-08年度金融危機前長了大約20%。

但是英國其他地區的房價依然比危機高峰前,下降了2%。

在英國金融市場行為監管局(Financial Conduct Authority)發表了「抵押貸款市場評審」報告(Mortgage Market Review)之後,一些專家相信未來幾個月房產市場將會回軟。

這項報告催生更嚴格的貸款規定,借款人面對一系列有關消費習慣的嚴厲問題。

被審定為不能償還貸款的人可能被貸款機構拒絕貸款。

加德納說:「不過,潛在的需求似乎仍然強勁,因為貸款率持續走低,而消費者信心有所改善。」

「新房屋區」

與此同時,另一項報告指出,英格蘭房價在未來十年可能翻一番。

會計巨頭畢馬威(KPMG)和房屋慈善機構Shelter的研究顯示,到2024年,平均房價將上升到44萬6千英鎊。

報告又說,如果目前的趨勢持續,到了2040年,超過一半20歲到34歲的人將仍然要與父母同住。

畢馬威的企業事務部英國負責人馬里安·法倫(Marianne Fallon)說:」

對很多人來說,特別是20幾歲的人,擁有自己小天地的夢想很快就變成童話。」

她說:「作為12000人的雇主,我們明白不穩定的房屋市場影響我們吸引和挽留人才的能力。」

報告的其中一項建議是設立「新房屋區」,區內房屋將依靠土地價值的上升來自我融資。

報告又建議設立全國房屋投資銀行,貸款給房屋供應商。

(編譯:田耕/責編:董樂)