房貸期增長 首購族至死不能清還?

申請貸款
Image caption 長期貸款從理論上講,每個月的還款金額應該比較少。

英國銀行提供第一次買房者40年貸款數目大幅增加,但是引起了疑慮。

根據房貸業者協會的資料,過去四年向英國銀行申請35年與40年房屋貸款的所謂「首購族」大幅增加,此類放貸最多的銀行是Halifax和Nationwide。

一般認為,長期貸款讓有意購屋者得以實現心願,但是提供負債諮詢服務的慈善組織則擔心,這會讓年輕人到了退休年齡仍未還清債務、造成負擔。

此外雖然每個月的償還款項金額雖然比較少,但是實際上很可能到房貸償清時,總共支付的金額會達到原借款金額的兩倍以上。

有英國媒體舉例說,貸款20萬英鎊、加上995英鎊手續費,利息以4%的利率計算,35年期貸款,每個月償還金額是890英鎊、屆期總還款額為373781英鎊。

數字驚人

如果加長五年的話,總還款額增加到403000英鎊,每個月的還款額大約為840英鎊,只比35年期貸款少50英鎊。

房貸業者協會的資料顯示,今年第二季首購族有大約8萬人,其中有2.2萬餘人申請換款時間超過30年的房屋貸款,比例超過了25%。

上個月,英國央行--英格蘭銀行警告說,由於工資不能絕對確定可以穩定增長,因此長期房屋貸款有可能未來會為放款的銀行帶來問題。

(撰稿:威克 責編:顧垠)

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