香港观察:施政无远虑,必有近忧

香港

人无远虑,必有近忧。施政也是如此,现时我们忧虑房屋供应缺乏、创科产业落后,人均GDP 输给澳门、新加坡,GDP 料要输给深圳,这都怪港府近十年施政力度不足。香港老龄化已达警戒线,是亚洲第二高龄社会,2017刚至,到明年劳动力便见顶下滑,竞争力一旦无以为继,香港将再陷入新的难题。

一、土地不足,房屋供应少

刚刚最新公布,香港是世界最难负担房子的地方,市民不吃不喝 18年,才能买到房子。香港人均居住面积 170方呎,比较新加坡270方呎、深圳300方呎为低。香港人口密度之高,全球罕有,每平方公里27300人,比较新加坡10500人,非常挤迫。香港于1995-2004年十年间填海造地1127公顷,但近年土地缺乏,归因于2005-2013年只填海92公顷,居住面积每况愈下。

香港直逼有30万人排队轮候公屋,轮候时间突破4.5年新高。青年人感到楼价太贵,约有6.6万名高学历单身申请者,当中不乏在念大学期间便申请,反映他们对住屋的担忧。私楼价高,市民难以负担大单位,地产商推出较多蚊型单位由一百多方呎至三百多方呎不等。

土地缺乏已令市民居住单位越来越细,连劏房也越劏越细。据官方去年统计显示,全港有86400个劏房(分间楼宇),居住人数达195500。劏房户的每月入息中位数为11800,八成位于港九市区。由于近年租金随楼价急升。一百多方呎劏房,租金高达5000元。

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Image caption 市区劏房寸金尺土,现在穷人能住上劏房似乎已是幸运

市区劏房寸金尺土,现在穷人能住上劏房似乎已是幸运,因为劏房呎租贵过豪宅,现在已演变到劏房再劏为「棺材房」(二呎乘六呎的空间),有的美其名为「太空仓」。业主为了利润最大化,一个普通楼房,改成劏房出租,可以多赚一倍,改为棺材房的回报更高。

二、创科产业起步,智慧城市落后

香港创科产业一直落后,其实首任特首董建华当时大力提倡发展科研,但当时官员短视,没有大力推动,也不愿与深圳合作;港商也短视,认为高科技高风险,宁炒地产坐享其成。

二十多年前的香港经济活跃,经过一轮龟兔赛跑,周边国家或城市崛起,香港滞后。南韩从1997年金融风暴之下破产,现在其科研产业已是亚洲顶尖国家之一。近至毗邻深圳,深圳今年料追过香港GDP,亦成为全球著名的创新城市。

时移易世,新加坡也在多方面超越香港。有关发展智慧城市,香港仍在咨询之中,于年底才开展蓝图的顾问研究,就未来城市发展制定整体方向和标准,包括信息通讯科技的基建、公私营合作等。然而,新加坡在发展智慧城市已遥遥领先。

近月世界经济论坛发表报告指出,香港竞争力排名下跌两级至第九位,新加坡则连续六年排名第二。新加坡排名前列,其政府智囊早于2005年已提出发展「智慧城市」,2015年定为国策,狮城作为强政府从上而下推动。曾担任新加坡科技研究局材料与工程研究所所长、获挖角为现任香港大学副校长(研究)贺子森教授说:「香港错过这十年发展科研,落后于新加坡,非常可惜。」他说,新加坡科研拨款厉害、广纳人才,科研发展比香港好。

现在深圳、新加坡及香港的GDP相若,但研发投入占GDP分别为4.02%、2.2%及0.74%,可见香港科研投入最少,如不及早增拨资源,将来愈难追上。

三、劳动力渐减少

香港现有117 万名老年人口,占人口16%,是亚洲第二老龄社会,仅次于日本26.4%。香港人口至2043年有822万达到高峰,然后逐步回落,到2064年781万人口。值得注意的是,老年人口增加,劳动人口见顶回落得更快,而且正在紧迫而来,近在眼前。2018年便是香港劳动人口见顶之时,达365万(不包括菲佣),之后便是回落。如不改变输入人口政策,统计处预计到2064年劳动人口只有311万。

据团结香港基金高级研究员水志伟说,须锐意吸纳优质人才成为公民,维持人口及劳动力在理想水平。「培育人才并非朝夕可得,因引入优秀人才来港,可为经济大饼发酵,是可行之道。」从日本实施拒绝移民的经验,人口老化及劳动力不足,对经济已构成负面影响;反观新加坡招揽人才有道,其人均名义GDP比香港高出1万美元。

总结:政治理论似是天下无敌,何不落实到政策

当前社会撕裂,政治人物「为民请命」,理念众说纷纭。纷乱之中的香港,最迫切的是看得远,抓好各方政策,赶快落实,未来才有解决的一天。我们今天出现忧患的原因,就是香港在政治纷乱之前,没有及时施采取有效政策。

我们只有现在坐言起行,搞活创科生态,赶快填海增辟土地,更多引入优秀人才。从不同角度积极入手,整体去推动,香港才能有效发展。为了未来一代无忧,我们现在要先行做好策划。

网友留言

香港自己拒绝当地区龙头城市,背靠大陆吸血一百七十年,养出一堆被港英余孽洗脑的反骨仔,既代表不了港人,也没有任何从政能力,有的只是无视真正的大多数港人民意,只有"不按我说的做就是不民主"的真独裁心态,闹得中央耐心尽失,然后自己拍屁股在洋大人的资助下去西方"深造"去了,留下一堆烂摊子让大多数港人擦屁股!

要先搞清究竟是谁造成的!!!

z aus, Australia

香港,整个社会风气风格不健康、浮躁,和台湾不相上下。放下你们高傲的头颅以及高姿态吧。不依靠内地不改变俯视内地的虚荣是没有出路的!否则,弹丸之地何谈繁华,徒增笑而!!!

中国河南

香港目前的還境是無法改變的!香港的富裕階級和政府高官在這個制度裏得益太大。他們全部都有很多物業;靠收租便可以過非常富足的生活。平均每一個業主便會有六個租客。香港1200個特首選委都是大業主。他們對說甚麼科技創新都會用嘴巴大力支持,但是他們都不會有甚麼行動,因為他們都想別人來替他們做事,他們只會座著收租;享福!香港要改好是一定要做兩件事:(1)取消高地價政策。(2)開徵消售稅。可是那一千二百個大業主選委會肯犧牲他們現在巨大的利益?共產黨勢力雖大,但也改不了這個情況。香港--一個永遠是六個奴隸養一個主人的地方!

六比一, 香港

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