特朗普女婿和安邦正在谈:纽约5大道666号

5大道666号 图片版权 AFP/Getty Images
Image caption 纽约曼哈顿第五大道666号,建于1950年代。特朗普女婿库什纳的家族企业据悉正与中国安邦保险集团洽谈交易。

纽约第五大道52-53街之间的摩天楼门牌号666,建于上个世纪50年代,41层高、铝板立面,曾风光一时。美国十大私人会所之一的雪茄商务会所位于第39层。

2015年,大楼业主决定翻新老楼,把它变成集商场、酒店和公寓为一体的商住两用大厦,高度增加两倍。

它的业主是现在人称"第一女婿"的库什纳家族地产企业库什纳公司(Kushner Companies)。2007年1月,库什纳公司花了18亿美元买下这栋楼,这个当时在曼哈顿楼市属于天价的背后是库什纳家族在曼哈顿房地产市场重振旗鼓的目标。成交当天是贾瑞德·库什纳生日。

重建需要钱。不巧的是次年就爆发了金融危机。几年内,库什纳公司逐渐把这栋楼的部分产权卖给沃纳多房地产信托公司(Vornado Realty Trust);现在第五大道666号49.5%的办公区域、部分零售及其它区域产权归沃纳多。

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Image caption 库什纳被岳父任命为白宫高级顾问。他宣布已经将持有的5大道666号股份售出。

2017年1月,《纽约时报》最先报道了库什纳家族和安邦保险集团就这个项目接洽的消息。双方接触其实从去年就开始了。

当时,美国大选正酣。特朗普11月当选了美国总统,后来库什纳又被任命为总统高级顾问,关于他和妻子在华盛顿政治权力圈里的角色和影响力成为热议话题。 同时被部分媒体穷追的是特朗普家族和库什纳家族的商业背景是否构成潜在利益冲突问题。

3月13日,彭博社(Bloomberg)报道了双方正在谈判的交易内容:库什纳家族准备以4亿美元的价格把自己持有的第五大道666号股权卖给安邦集团,即曼哈顿华尔道夫-阿斯托里亚酒店(Waldorf Astoria)的业主。

交易对整幢大楼的估值是28亿美元。据彭博社报道,安邦承诺再投入数十亿美元进行旧楼翻新改造。

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Image caption 安邦保险集团董事长吴小晖(左)据称在中国政界人脉极广。图为美国黑石集团董事长施沃兹曼(Stephen Schwarzman)2016年在中国与吴小晖合影。

《纽约时报》引述不具名房产中介和参加过售楼推销会的投资人说,库什纳家族企业负责人、老库什纳声称翻新后的第五大道666号将成为曼哈顿最值钱的房产,价值会超过70亿美元。

不过,库什纳公司已经声明有关报道"不准确",但承认确实在"积极讨论",项目还在谈判中,"一切都还没有定论"。

白宫发言人希克斯3月13日表示,贾瑞德·库什纳已经把自己持有的第五大道666号股份以"基于第三方评估"的价格卖给一家信托机构,他本人和妻子儿女都不是信托受益人。

库什纳公司曾表示,去年11月特朗普当选总统后不久,贾瑞德·库什纳已经退出公司日常业务、回避了容易引起利益冲突嫌疑的相关事务。

安邦集团由39家公司控制,因为董事长吴小晖而裹着"红色背景"疑云,自报资产近3000亿美元,近年在海外频频收购资产,知名度最高的当属2014年斥资19.5亿美元收购曼哈顿地标式物业华尔道夫-阿斯托里亚酒店。

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Image caption 安邦2015年买下纽约曼哈顿地标式物业,华尔道夫-阿斯托里亚酒店后,时任美国总统奥巴马以安全保障存疑为由拒绝入住。

此后,安邦先后又收购了比利时保险公司FIDEA、比利时LLOYD银行,荷兰VIVAT保险公司、韩国东洋人寿、美国私募巨头黑石集团旗下地产投资信托企业"战略酒店及度假村公司"(Strategic Hotel&Resorts Inc),还计划以16亿美元收购美国信保人寿。

2016年4月,正在以140亿美元出价跟万豪(Marriott)争夺喜达屋(Starwood Hotels)酒店集团的安邦突然宣布退出竞购,据悉与安邦资金来源存疑有关。

外界广为流传的安邦有"红色背景",涉及董事长吴小晖与邓小平外孙女卓苒的夫妻关系。卓苒是出生于温州农村的吴小晖的第三任妻子。据《财新网》透露,两人的"夫妻关系已确认中止",也已不再是她曾经间接持股的两家安邦旗下公司的股东。

另一个"红色"元素是中共十大元帅之一陈毅将军的儿子陈小鲁,但他多次强调自己只是安邦集团顾问,没有持股。

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