В Москве хотят построить аналог Диснейленда

  • 22 марта 2011
Диснейленд Правообладатель иллюстрации Getty Images
Image caption Появится ли рядом с российской столицей "наш ответ Диснейленду"?

Южнокорейская компания Lotte Group вернулась к идее строительства тематического парка развлечений Lotte World в российской столице, сообщает "Коммерсант" со ссылкой на источник в ЗАО "Лотте Рус".

Компания приступает к поискам участка размерами от 15 га, где планирует построить около 90 тыс. кв. м строений, включая гостиницу, зону аттракционов и даже поле для игры в гольф. Стоимость проекта оценивается в 400 млн долларов.

Первоначально идея подобного проекта появилась в 2007 году, однако тогда ее реализации помешал кризис.

Более того, на участок в Нижних Мневниках заявила свои претензии компания Елены Батуриной "Интеко". Тогда проект, получивший название "Парка чудес", курировал Зураб Церетели.

Новый мэр Москвы Сергей Собянин возродил идею парка развлечений после своей поездки в Южную Корею в феврале 2011 года.

Наш ответ Диснейленду

Российские СМИ периодически сообщали о том или ином проекте, гордо именуемом российским ответом Диснейленду - в Раменском районе Москвы в 2005 году обещали построить суперцентр отдыха "Паркленд". В 2008 году парк "Волшебник хрустального города" планировалось создать в московском парке имени Святослава Федорова, расположенном около кинотеатра "Ереван".

В Екатеринбурге к саммиту Шанхайской организации сотрудничества в 2009 году планировалось возвести "уральский Диснейленд" - парк в стиле русских и восточных сказок на площади в 60 га.

В 2010 году сообщалось, что московская мэрия собирается превратить знаменитый парк имени Горького в аналог Диснейленда и потратить на это около 2 млрд долларов. В марте 2011 интерес к превращению ЦПКиО в Диснейленд приписали миллиардеру Роману Абрамовичу.

Впрочем, так же часто появлялись сообщения о проектах по строительству трассы для "Формулы-1".

Самоокупаемость и политическая воля

По мнению Евгения Надоршина, руководителя отдела экономических и стратегических исследований компании Jones Lang LaSalle, специализирующейся на коммерческой недвижимости, главная проблема при сооружении подобных проектов - весьма длительная самоокупаемость.

"Количество посетителей для окупаемлости должно быть высоким, а учитывая стоимость столичных земель и девелопмента на них, и цены будут высокими, - говорит эксперт. - Также необходимо принять во внимание и то, что приоритетом сегодня в развитии столицы является инфраструктура, и если проект будет создавать слишком большую транспортную нагрузку, от него могут попросту отказаться".

Александр Пыпин, руководитель аналитического центра "Гдеэтотдом.ру", указывает, что хорошая транспортная доступность могла бы возникнуть при строительства объекта - будь то парк развлечений или трасса "Формулы-1" - на острове недалеко от проспекта Андропова и Третьего кольца, но для этого потребуется новая транспортная развязка.

По мнению Пыпина, для подобного проекта необходимо заручиться поддержкой, в том числе и в вопросе выделения земель, федеральных властей: "Главное - наличие политической воли и наличие инвестора, готового на долгий срок окупаемости".

Компании Lotte принадлежит парк развлечений в Сеуле. В 2008-2009 годах выручка Lotte World, по разным данным, составила 4 млрд долларов.

Lotte Group - южнокорейская компания-конгломерат, начавшая свою историю в 1967 году с кондитерской фабрики в Сеуле. На сегодняшний момент Lotte объединяет группу компаний, занимающихся производством продуктов питания и напитков, розничными продажами и девелопментом. Активы компании в настоящий момент оцениваются в 50 млрд долларов.

В России Lotte Group владеет торгово-офисным комплексом Lotte Plaza и отелем Lotte Hotel в Москве и кондитерской фабрикой Lotte Confectionery в Обнинске.

Новости по теме

Ссылки

Би-би-си не несет ответственности за содержание других сайтов.