Beograd na vodi: Šta je izgrađeno četiri godine od potpisivanja ugovora

Beograd na vodi Image copyright BBC/Lazara Marinković
Natpis na slici Do sada izgrađeni objekti

U aprilu 2019. godine, Beograd na vodi trebalo je da izgleda ovako - da ima kulu Beograd, veliki šoping centar, dva hotela, nekoliko stambenih i poslovnih zgrada.

Kako je u junu 2014. godine na predstavljanju master plana najavio tada prvi potpredsednik Vlade Srbije Aleksandar Vučić, sve to trebalo je da „nikne" 2016.

Četiri meseca pre toga, u predizbornoj kampanji na televiziji Pink, Vučić je najavio da će čitav projekat biti završen do kraja 2019. godine.

Ipak, nakon nešto više od godinu dana, kada je potpisan ugovor za izgradnju Beograda na vodi, bilo je jasno da se sve pomera - za dve-tri decenije.

U ugovoru je predviđeno da projekat „traje maksimalno 30 godina, od čega 50 odsto mora da bude završeno u prvih 20".

Ugovor su 26. aprila 2015. u Beogradu potpisali ministarka građevinarstva Zorana Mihajlović, član Upravnog odbora kompanije Igl hils Mohamed Alabar i tadašnji direktor preduzeća Beograd na vodi Aleksandar Trifunović.

Image copyright BBC/Lazara Marinković
Natpis na slici Gradnja je počela 2015, postavljanjem kamena temeljca

Bila je nedelja, a potpisi na dokument stavljeni su u zgradi Geozavoda, koja je postala izložbeni prostor, sedište firme i deo projekta.

Šta je izgrađeno, koji radovi su u toku i koliko je novca do sada uloženo pitali smo kompaniju Beograd na vodi i Vladu Srbije, ali smo ostali bez odgovora do objavljivanja ovog teksta.

Beograd na vodi u brojkama

Ugovor, koji je objavljen 147 dana nakon što je potpisan, predviđa između ostalog da će Republika Srbija biti vlasnik 32 odsto kapitala, a da će preostalih 68 odsto pripadati partneru iz Emirata.

Upućeni tvrde da je vrednost ugovora tri i po milijardi evra, a kompanija Igl hils obezbeđuje 300 miliona evra i to 150 miliona u kapitalu i 150 miliona kroz pozajmice.

Image copyright BBC/Lazara Marinković
Natpis na slici Beograd na vodi izaziva brojne polemike od kada je počelo da se o njemu priča

Kako je navedeno na sajtu Beograda na vodi, ovaj „novi urbani centar vredan je tri milijarde američkih dolara" - što je prema trenutnom kursu 2,7 milijardi evra - i „smešten je na 1,8 miliona kvadratnih metara".

U savskom amfiteatru nalaziće se šest hiljada stanova, živeće 14 hiljada ljudi, biće osam hotela, 165 apartmana i kula Beograd visoka 168 metara.

Za kulu Beograd, najavljenu kao najvišu zgradu u Srbiji, koja će imati 40 spratova i u čiju će izgradnju biti uloženo 12 milijardi dinara, tek u februaru ove godine izdata je dozovola za gradnju.

Neki važni datumi

  • 8. mart 2014. - počelo uklanjanje šina - početak pripreme terena
  • 10. mart 2014. - počela obnova zgrade Geozavoda, gde je smešteno sedište firme
  • 28. jun 2014. - predstavljen master plan u Beogradu
  • 1. avgust 2014. - početak rušenja prvih zgrada na prostoru budućeg Beograda na vodi
  • 31. decembar 2014. - usvojen Prostorni plan područja posebne namene za Beograd na vodi
  • 8. april 2015. - usvojen leks specijalis za Beograd na vodi
  • 26. april 2015. - potpisan ugovor za Beograd na vodi
  • 20. septembar 2015. - objavljen ugovor na sajtu Vlade Srbije
  • 27. septembar 2015. - postavljen kamen temeljac
  • 3. oktobar 2015. - početak prodaje stanova
  • 24/25. april 2016. - rušenje objekata u Savamali
  • 14. jul 2018. - otvorena prva zgrada i useljeni prvi stanari
  • 14. septembar 2018. - pogibija dvojice radnika na gradilištu

Za i protiv

Priča o Beogradu na vodi, koja je pokrenuta tokom kampanji za gradonačelnika prestonice 2012. godine, od prvih dana izaziva polemiku.

S jedne strane su stručnjaci i opozicioni političari koji u medijskim nastupima i na protestima govore o nedostacima projekta, ne bi li ga zaustavili.

Image copyright BBC/Lazara Marinković
Natpis na slici Prema prvim planovima, veliki deo projekta do danas je trebalo da bude završen

Vlasti, s druge strane, hvale projekt, kao „zamajac, koji će zauvek promeniti sliku grada".

Ono u čemu se svi slažu je da će to zauvek promeniti sliku grada, ali se ta slika ne dopada svima.

Šta je do sada završeno

Prvobitno planovi predviđali su i da će zbog projekta Beograd na vodi uz železničku stanicu koja je dobila novu lokaciju, ove godine i autobusi kretati sa nove lokacije.

Gradnja nove stanice u Bloku 42 na Novom Beogradu počela u februaru 2018. i planirano da sve bude gotovo u roku od 18 meseci, ali se sa radovima nije daleko stiglo.

U međuvremenu, prema pisanju medija rokovi su pomereni, pa je 2020. novi termin za premeštanje stanice, a 2021. za kulu Beograd.

Objašnjenje da li se i zašto sa radovima kasni nam je uskraćeno, jer odgovore od kompanije Beograd na vodi i Vlade Srbije nismo dobili.

Image copyright BBC/Lazara Marinković
Natpis na slici Nakon tri godine nije poznato ko je rušio u Hercegovačkoj

Na osnovu onoga što je navedeno na sajtu Beograda na vodi, za sada su završene dve stambene zgrade, još dve se trenutno grade, a niče i BW Galerija - sa budućim najvećim tržnim centrom u zemlji.

Završen je deo šetališta i biciklističke staze, igrališta za decu, ali i Savanova - restoran - prvi objakat Beograda na vodi.

Faze gradnje i trajanje

Beograd na vodi bi trebalo je da bude izgrađen u četiri faze.

Image copyright BBC/Lazara Marinković
Natpis na slici Sve bi trebalo da bude gotovo do 2045.

Prva faza obuhvata radove u središnjem priobalnom delu, sa četiri poslovne zgrade, uključujući i najveći tržni centar, kulu Beograd, deo hotelskog kompleksa, jaht klub i prvi stambeni objekat. U ovoj fazi je bila planirana gradnja pešačko-biciklističkog mosta preko Save, ali se naknadno od njega odustalo.

U drugoj fazi je planirano uređenje prostora kod Brankovog mosta i između mosta Gazela i sajmišta. Ovde je planirana izgradnja više stambenih zgrada, ali i rekonstrukcija zgrada koje su zaštićene zakonom.

Centralni deo prema Savskoj ulici sa stambenim i poslovnim objektima trebalo bi da bude izgrađen u trećoj fazi.

Za četvrtu fazu ostaju stanovi, ali i zabavni i kulturni sadržaji.

Pratite nas na Fejsbuku i Tviteru. Ako imate predlog teme za nas, javite se na bbcnasrpskom@bbc.co.uk

Više o ovoj priči