伦敦商业街租金欧洲最高

零售街区店铺租金最贵
Image caption 零售街区店铺租金最贵,大都集中在首都伦敦。

世界最大的私营房产公司“高纬环球”(Cushman & Wakefield)的一份报告显示,英国伦敦新邦德街(New Bond Street)已超过巴黎的香榭丽舍大道,成为欧洲租金最贵的商业街,聚集了阿玛尼(Armani)等各种顶级奢侈品牌。

该街的物业平均年租金目前涨至每平方英尺836美元(约536英镑),年增长率达19.4%,临街店铺,即所谓A类区域的物业,年租金更是高达每英尺925英镑。

“高纬环球”伦敦中心零售部门主管皮特·梅斯(Peter Mace)认为,在可预见的将来,由于对奢侈品存在巨大的需求,新邦德街仍将是奢侈品牌必争之地,零售物业需求远远大于供应,租金也将水涨船高。

商业街排名

目前世界租金最高的商业街是纽约第五大道,其次是香港铜锣湾和东京银座,新邦德街排名世界第四。

英国国内租金最贵的5条零售街区都集中在首都伦敦,排名第六、第七的分别为伯明翰的高街(High Street)和纽卡斯尔的诺桑伯兰德街(Northumberland Street)。

“高纬环球”的调查发现,金融危机导致世界一些商业街租金骤降25%,不过到今年7月为止,2/3的商业街店铺租金出现回升或止跌企稳。

炙手可热

“高纬环球”全球零售业负责人约翰·斯特拉坎(John Strachan)表示,全球经济衰退的阴影还未远离零售物业市场,经济复苏之路仍不平坦,在成熟市场,商家仍将对物业的选择保持谨慎态度。

然而,他也指出,对于伦敦和纽约的世界性商业街的物业需求远超过供给,对于国际品牌的追求更对物业租金的上涨起到推波助澜的作用。”

同时,世界新兴市场的零售业也将迎来显著增长,对于地段好、高品质物业的需求也将随之上涨。”

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