英国按揭规则收紧 谨防信贷危机重现

更新时间 2012年 10月 25日, 星期四 - 格林尼治标准时间10:09
卖房招牌

金融监管当局希望通过收紧住房按揭发放规定来避免房地产市场再度酝酿次贷危机。

英国金融监管当局FSA收紧了住房按揭贷款发放规则,确保按揭金额不超过借贷人的偿付能力,以防范金融海啸再现。

从2014年4月新规定付诸实施开始,放贷机构必须权衡按揭申请人的收入和支出情况,还要考虑未来利率上浮对还贷负担的影响。

总之,一切计算评估的终极目的是确保借钱的人还得起债,按揭贷款不变成坏账。

金融机构只能向那些制定了切实可靠的还贷计划的申请人提供每月只还利息的按揭产品,而不能基于房价升值预期向任何申请人提供这类产品。

宣布新规定前,FSA 作了长时间的调查研究,探讨如何让“常识”回归金融市场。

除了收紧针对房屋按揭金额和偿贷能力审核等方面的规定,FSA 还宣布了一项新的规定,禁止放贷者歧视、“欺负”那些申请按揭有困难的人。

这类歧视性行为包括提供很高的借贷利率或更严苛的借贷条件。

这项新规定将影响到目前有900万仍未还清住房按揭的英国家庭和无数准备买房者。

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