英房产阶梯严寒 房租涨速超房价

更新时间 2012年 12月 14日, 星期五 - 格林尼治标准时间13:52
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英国房租的走势跟经济走势大相径庭,涨速比房价快一倍。

英国房产市场年终回顾、展望,看到明年房租将以一倍于房价的速度上涨,租金涨4%,房价涨2%。

英国皇家特许测量师协会(RICS)周五(12月14日)发布的预测报告,无疑令租房一族感到他们通向“有房阶层”的阶梯上冰冻更厚。

英国经济不景气,房产市场也没多少热气;明年房价将涨2%,全国平均房价达到161,000英镑。根据不同角度,这可以说是有气无力,也可以说是市道稳定。

伦敦和英格兰东南地区的房产市场依然最硬朗,平均房价的温和上浮主要归功于这两个地区。

据LSL出租物业服务公司计算,全国而言,明年房租将涨到平均每月745英镑,伦敦地区则是1,100英镑。

抑制房价的主要因素还是经济表现疲软、就业前景不确定和初次购房借贷困难。

房价的地区差别将依然很大,伦敦房价涨3%,但房价最高的那几片地区则将“基本不变”。

RICS 预计,英格兰东南部的其他地区和西北地区的房价可能会有小幅上扬。

显然,明年卖房也不会比今年更容易。

RICS 预计明年全年可能卖出96万处住宅。这虽然是2007年英国房产市场触顶、信贷危机爆发以来最多的,但比2007年的160万销量还是低很多。

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