伦敦西区办公室租金胜香港北京

办公大楼
Image caption 伦敦办公室租金全球最高。

伦敦西区(West End)取代香港,再度成为全球办公室租金最昂贵的地方。

房地产服务集团“CBRE”的调查显示,在英国经济复苏和金融服务公司需求的带动下,伦敦西区高级办公楼租金在过去一年里上涨将近15%。

平均来算,伦敦西区黄金地段的办公楼每平方英尺的租金就要100英镑,这还不包括服务费和企业税。

全球办公室租金排名第二高的是香港,然后是北京,接下来是莫斯科、新德里、东京、伦敦金融城(City of London)和巴黎。

寸土寸金

“CBRE”研究员麦考利(Kevin McCauley)表示,推动伦敦西区办公室租金上扬的主要有两个力量:小型金融企业,例如对冲基金公司和私人股权投资公司,以及石油天然气公司。

新加坡主权财富基金淡马锡控股公司今年在伦敦高调设立欧洲总部,其位于圣詹姆斯广场(St James's Square)附近的办公室租金据报每平方英尺高达130英镑,创下2007年信贷紧缩以来最高纪录。

伦敦西区办公室租金上涨的背后还有一个关键因素,那就是黄金地段的高级办公室空间非常有限。

伦敦西区有许多古老的建筑,受到严格的保护,地方政府有非常严格的都市计划程序,限制新的建筑开发。

一般的伦敦西区办公室每一单位最多也只有10,000平方英尺,而且只供50人使用,大多位于黄金地段的路上。

(编译:陈书敏 责编:顾垠)

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