IMF强烈警告英国应警惕房市过热

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Image caption 英国平均房价去年跃升近18%,而伦敦一些地区的平均房价更是年度同比跃升30%以上。

际货币基金组织(IMF)向英国财相奥斯本发出警告,房价上涨过快以及生产效率降低,将对英国经济复苏构成最大威胁。

该组织敦促英国遏制风险较高的按揭贷款,以给房市降温。

这是至今国际组织对英国地产泡沫风险发出的最强烈警告。

IMF在周五(6月6日)发布的英国经济年度报告中表示,目前为止英国出现信贷驱动房价泡沫的迹象不多。

但IMF警告称,这种情况可能迅速发生变化,银行不应再向如此多的购房者发放比他们收入多得多的抵押贷款。

IMF指出,在资本增值预期能迅速推高家庭负债,进而给金融机构带来系统性风险的这样一个环境里,需要出台更多政策行动。

英国财政部和英国央行(BOE)已表示在密切关注楼市。欧盟委员会本周稍早表达担忧,呼应了经济合作与发展组织(OECD)的忧虑。

有经济学人分析指出,尽管英国经济复苏强劲,而英格兰央行在调升利率问题上仍然持非常谨慎的态度的主要原因是担心大动作会导致房产抵押贷款市场崩盘。

另有分析人士预测,基本利率上调2%至3%,意味着相应调升的房贷利率将导致普通英国人在每月购房抵押贷款上的平均支出“翻番”。

英国目前平均房贷利率仍在2%-3%之间;如果央行调升利率,放贷利率也势必会顺势攀升。

此前已经有不少政客和经济学人指责政府不顾英格兰东南和特别是伦敦某些地区出现的“房产泡沫”,继续推行动用公款帮助民众购房的政策。

英国平均房价去年跃升近18%,而伦敦一些地区的平均房价更是年度同比跃升30%以上。

(撰稿/责编:路西)

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