英房產階梯嚴寒 房租漲速超房價

更新時間 2012年 12月 14日, 星期五 - 格林尼治標準時間13:52
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英國房租的走勢跟經濟走勢大相徑庭,漲速比房價快一倍。

英國房產市場年終回顧、展望,看到明年房租將以一倍於房價的速度上漲,租金漲4%,房價漲2%。

英國皇家特許測量師協會(RICS)周五(12月14日)發佈的預測報告,無疑令租房一族感到他們通向「有房階層」的階梯上冰凍更厚。

英國經濟不景氣,房產市場也沒多少熱氣;明年房價將漲2%,全國平均房價達到161,000英鎊。根據不同角度,這可以說是有氣無力,也可以說是市道穩定。

倫敦和英格蘭東南地區的房產市場依然最硬朗,平均房價的溫和上浮主要歸功於這兩個地區。

據LSL出租物業服務公司計算,全國而言,明年房租將漲到平均每月745英鎊,倫敦地區則是1,100英鎊。

抑制房價的主要因素還是經濟表現疲軟、就業前景不確定和初次購房借貸困難。

房價的地區差別將依然很大,倫敦房價漲3%,但房價最高的那幾片地區則將「基本不變」。

RICS 預計,英格蘭東南部的其他地區和西北地區的房價可能會有小幅上揚。

顯然,明年賣房也不會比今年更容易。

RICS 預計明年全年可能賣出96萬處住宅。這雖然是2007年英國房產市場觸頂、信貸危機爆發以來最多的,但比2007年的160萬銷量還是低很多。

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