破倫敦房產泡沫 海外房主或被徵稅

房產
Image caption 倫敦桑多爾伍德地區一套公寓價格達到將近200萬英鎊。

英國房價持續高漲,據報英財相奧斯本正考慮向在英國購置房地產的海外房主徵稅。

據信,奧斯本有可能最早在十二月發佈的《秋季報告》(Autumn Statement)裏,增加這項資本增值稅種,征收對象為在英國出售第二套以上房產的海外投資者。

這項政策將表達對目前倫敦和英格蘭東南房產市場面臨泡沫危險而產生的關注,而這個「泡沫」在很大程度上歸咎於來自眾多的海外買家。

如果該政策得以施行,海外投資者再也無法利用現行法律的「灰色地帶」,在出售英國第二套以上房產後不用上繳任何受益稅。

業界擔憂

據報,奧斯本在考慮以向海外投資者徵稅的方式,替代向價值超過200萬英鎊的住宅征收「豪宅稅」。

奧斯本去年宣佈不會征收「豪宅稅」受到倫敦和英格蘭東南等地一些房價居高不下地區民眾的歡迎。但他就澄清自己在「豪宅稅」問題上的立場方面,仍一直受到來自英國房地產業的壓力。業界擔憂,如果向房價超過200萬英鎊的豪宅征收一大筆費用的話,將「嚇跑」眾多海外投資者。

儘管這次奧斯本在「調整」著眼點,但有分析人士還是擔心這項計劃會對英國,特別是倫敦房地產市場造成衝擊。由於需求量巨大,倫敦房產市場一直支撐著整個英國房市。

英國房產中介機構薩維爾斯(Savills) 市場研究負責人庫克(Lucian Cook)評論說:「這項政策將導致某些海外投資者在進入倫敦房市時更加謹慎,而且現在的房主也不願賣房了。」

據報,奧斯本對這項外界傳言的資本增值稅計劃沒有否認,英國財政部也拒絕置評。但據信,財政部已初步對這項政策進行了評估,並提交給財相奧斯本做最終決定。

房價上漲

倫敦西南富裕地區的房價今年以來已上漲11%,主要的驅動力來自在倫敦購置房產的海外投資者。

英國房貸機構「Nationwide」的統計數字顯示,10月份英國房產價格比去年同期高出5.8%.

此前,英國房價已上漲5%。

10月份英國國家統計署也表示,英國的房價已到達新高。英國房價平均為24,7000英鎊,為史上最高。

(編譯:孫晨 責編:鈴蘭)

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