IMF強烈警告英國應警惕房市過熱

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Image caption 英國平均房價去年躍升近18%,而倫敦一些地區的平均房價更是年度同比躍升30%以上。

際貨幣基金組織(IMF)向英國財相奧斯本發出警告,房價上漲過快以及生產效率降低,將對英國經濟復蘇構成最大威脅。

該組織敦促英國遏制風險較高的按揭貸款,以給房市降溫。

這是至今國際組織對英國地產泡沫風險發出的最強烈警告。

IMF在周五(6月6日)發佈的英國經濟年度報告中表示,目前為止英國出現信貸驅動房價泡沫的跡象不多。

但IMF警告稱,這種情況可能迅速發生變化,銀行不應再向如此多的購房者發放比他們收入多得多的抵押貸款。

IMF指出,在資本增值預期能迅速推高家庭負債,進而給金融機構帶來系統性風險的這樣一個環境裏,需要出台更多政策行動。

英國財政部和英國央行(BOE)已表示在密切關注樓市。歐盟委員會本周稍早表達擔憂,呼應了經濟合作與發展組織(OECD)的憂慮。

有經濟學人分析指出,儘管英國經濟復蘇強勁,而英格蘭央行在調升利率問題上仍然持非常謹慎的態度的主要原因是擔心大動作會導致房產抵押貸款市場崩盤。

另有分析人士預測,基本利率上調2%至3%,意味著相應調升的房貸利率將導致普通英國人在每月購房抵押貸款上的平均支出「翻番」。

英國目前平均房貸利率仍在2%-3%之間;如果央行調升利率,放貸利率也勢必會順勢攀升。

此前已經有不少政客和經濟學人指責政府不顧英格蘭東南和特別是倫敦某些地區出現的「房產泡沫」,繼續推行動用公款幫助民眾購房的政策。

英國平均房價去年躍升近18%,而倫敦一些地區的平均房價更是年度同比躍升30%以上。

(撰稿/責編:路西)

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