重庆上海启动房产税试点 其效果引起质疑

上海居民區 圖片版權 AP
Image caption 專家:房產稅對中國房市影響有限。

中國兩大直轄市重慶市和上海市將於周五(28日)起啟動房產稅試點,此舉旨在從長期打擊房地產投機行為和抑制房價上漲。

但是交通銀行金融研究中心唐建偉稱,房產稅試點推出短期內對房地產市場影響不大。 重慶市市長黃奇帆周四(27日)在新聞發佈會上表示,該市將對高檔住房征收房產稅,稅率為0.5%、1%和1.2%,具體取決於市場交易價格。 黃奇帆表示,房產稅適用於新建商品住房和存量住房;未來三至五年內,可能以房產評估值作為計稅依據。 與此同時,上海市政府周四發佈公告稱,房產稅稅率暫定為0.6%,應稅住房交易價格低於一定水平的,稅率可能降至0.4%。 公告稱,房產稅的征收對象為本市居民家庭在本市新購的第二套住房和非本市居民家庭在本市新購的住房。 中國國務院周三將將第二套房貸款的最低首付款比例從50%提高至60%,並在更多城市實施了購房限制,作為房地產市場降溫舉措的一部分。 中國去年出台了一系列抑制房價的措施,如限制住房購買,上調首付款比例和兩次上調利率。

易居中國研究院綜合研究部部長楊紅旭在談到房產稅試點時表示,第一批將是上海、重慶,接下來第二批可能還有北京、深圳、杭州等,這僅僅涉及到個別城市,對市場的影響也基本上限於這些城市。

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