分析:中國不動產登記助力反腐?

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Image caption 不動產登記制度,在中國民間呼籲了多年,官方最終接受並推廣,歷時多年。

本周,中國的《不動產登記暫行條例》結束公開徵求意見的流程,24個省市也已經開始啟動了這項工作。

不動產登記局於今年5月成立,中國國土資源部地籍管理司司長王廣華也被任命為不動產登記局局長。公開資料顯示,王廣華於2008年12月至2014年9月間擔任國家土地督察武漢局局長。

不動產登記制度,在中國民間呼籲了多年。和大部分中國的新政策一樣,官方態度從懷疑和質疑,到最終的接受並推廣,歷時多年。

「官員也不例外」?

不動產登記的推行時間更是引人注目。習近平上台以來,大規模的反腐運動已經讓上百名官員落馬。坊間,人們對這些已經下台和尚未被查官員的不動產擁有狀況有諸多議論。

沒有數據顯示中國官員的個人不動產擁有情況,但一些已經公開的資料卻讓人們頗為震驚。中國境內外的一些活動人士也曾多次呼籲政府公開官員財產狀況,但這些努力收效甚微。

在去年落馬的內蒙古官員武志忠的案件中,辦案人員發現,武在中國境內持有33處房產,在加拿大也有一處。官方新華社的報道稱,在核查武的財產時,調查人員發現,僅房門鑰匙就裝了「滿滿一提包。」

另外,「房叔」和「房姐」這樣的稱呼近年在中國的社交媒體上也十分常見。此前,調查人員在前廣州官員蔡彬的案件中發現,他和他的家人擁有20多套房產。去年,他因受賄罪被判刑。

「不動產登記』的基礎是要摸清每個人的家底...在反腐時,有關部門需要通過檢索這樣的信息,澄清案子的事實。」中國人民大學財政金融學院副院長趙錫軍在接受BBC中文網記者採訪時這樣說。

根據今年8月發佈的《意見稿》,中國的國土資源主管部門將連同其他部門建立一個統一的不動產登記信息管理基礎平台。今後,權利人、利害關係人可以依法查詢、複製不動產登記資料。

但趙錫軍不認為反腐是頒布這項《條例》的初衷,「官員反腐只是其中的一小部分,但既然每個公民的信息都要在裏面,官員也不例外。」他對BBC中文網記者說。他還表示,這是中國完善「市場經濟」的一部分,意義重大。

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Image caption 分析人士表示,某種程度上,樓市是中國經濟的晴雨表。

影響樓市?

然而,並不是所有觀察家都對類似舉措感到樂觀,因為執行起來並不容易。「不僅是私人財產,還有國企的財產,其中牽涉到產權等,」一位不具名的中國經濟分析師對BBC中文網記者表示。

「當然從中長期來看,這樣的措施是很有幫助的,也是征收房產稅等的基礎,但執行起來並不容易,不確定性和風險也很大,」他說。

另一個值得關注的影響在樓市。分析人士表示,某種程度上,樓市是中國經濟的晴雨表。目前,也正是因為中國沒有全國性的不動產登記制度,許多官員或通過本人,或通過代持,在許多地方擁有不同的房產。

但根據《華爾街日報》的報道,隨著中國反腐運動的大規模展開,一些出入豪宅的腐敗官員們開始紛紛拋售房產。今年6月,一名政府官員在北京朝陽區一套原價為2250萬元的住房,他的要價僅為200萬人民幣。

讓分析人士擔憂的是,這一現象發生的同時,中國的房產市場正在走下坡路。中國官方的數據顯示,今年前七個月,中國住宅銷售額同比下跌10.5%。另一個名為中國房地產指數系統的數據顯示,在杭州,高端住宅在今年上半年的銷售同比下滑超過了至少一半(54%)。

(撰稿:歐陽誠;責編:路西)

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讀者反饋

中共有能力抄藏獨份子的家,有能力緝捕疆獨份子,有能力壓制國內維權份子,有能力打擊法輪功、台獨、港獨,為什麼在打貪反腐執行上捉襟見肘,沒有能力一步到位?原因是執法者本身也不端不正。這個爛透的黨若不解體,全中國人民重新立約制憲,重新建立一個新中國,中國的貪腐難以消除。眼前興旺的經濟,只是表面風光,虛火一場罷了。

<strong>孟光, Hong Kong</strong><br/>

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