支持樓市 中國降低二套房最低首付比例

周一（3月30日），中國決策者再次採取措施，支持不斷下滑的房地產市場。

當天，中國央行、住建部和銀監會下發聯合通知，下調二套房首付比例降至不低於40%。當天，中國財政部也表示，將免除部分房地產交易營業稅。

房地產市場佔中國經濟總量的四分之一。在中國經濟下滑的同時，房產市場的表現，讓經濟學家和決策者尤為關注。

2015年頭兩個月中，各類房屋銷售同比全面下降。

央行等部委在發佈的文件中說，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民，如為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例調整為不低於40%。

但央行同時稱，具體首付款比例和利率水平要由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

文件還就公積金在住房方面的使用進行了規定。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

去年九月末，央行和銀監會規定，對於已結清首套房貸款的二套房購買人，執行首套房貸款政策。此外，還鼓勵銀行將貸款利率下限設在貸款基凖利率的0.7倍。

（撰稿：邢翀 責編：歐陽成）